固定資産税、毎年結構な金額ですよね。持ち家がある方なら誰もが支払う義務のある税金ですが、「できれば少しでも減らしたい…」と思っている方も多いのではないでしょうか。今回は、初心者の方にもわかりやすく、固定資産税を少しでも減らす方法についてご紹介していきます。
固定資産税を減らす3つの方法
固定資産税を減らす方法はいくつかありますが、ここでは比較的取り組みやすいものを3つご紹介します。
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住宅用地の特例を最大限活用する:
固定資産税は、土地の評価額と建物の評価額に基づいて計算されます。しかし、住宅が建っている土地（住宅用地）には、固定資産税と都市計画税が軽減される特例があります。具体的には、小規模住宅用地（200㎡以下の部分）は固定資産税が1/6、都市計画税が1/3に減額されます。この特例を最大限に活用するためには、登記上の用途と実際の利用状況が一致していること、そして、家屋の登記内容が正確であることを確認することが重要です。もし、登記内容に誤りがある場合は、早めに修正するようにしましょう。
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家屋の評価額を下げる:
建物の固定資産税は、3年に一度行われる評価の見直し（評価替え）によって変わります。この評価額は、建物の構造や築年数、使用されている素材などによって決定されます。築年数が古い家屋の場合、経年劣化によって評価額が下がる傾向にあります。また、リフォームを行った場合は、その内容によっては評価額に影響が出ることがあります。もし、評価額に納得できない場合は、固定資産税の納税通知書が届いた後に、自治体に対して「不服申し立て」を行うことも可能です。ただし、必ずしも希望通りになるとは限りません。
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減免制度の利用を検討する:
災害などに見舞われた場合、固定資産税が減免される制度があります。たとえば、火災や地震によって建物が損壊した場合などが該当します。また、生活保護を受けている方や、特定の要件を満たす高齢者の場合は、固定資産税が減免されるケースもあります。減免制度を利用するためには、自治体への申請が必要になります。詳細については、お住まいの自治体のホームページを確認するか、税務課などの担当窓口に問い合わせてみましょう。
注意点・コツ
固定資産税を減らすためには、日頃から土地や建物の状態を把握しておくことが重要です。定期的にメンテナンスを行い、建物の劣化を防ぐようにしましょう。また、税制は改正されることがありますので、最新の情報を収集することも大切です。
まとめ
固定資産税を減らす方法はいくつか存在します。今回ご紹介した方法を参考に、ご自身の状況に合わせて対策を講じてみましょう。ただし、節税対策には限界があります。無理のない範囲で、賢く資産を守ることが重要です。