認定 長期 優良 住宅 確認 方法
家づくりは、人生における大きな決断です。せっかく建てるなら、長く安心して住み続けられる家にしたいですよね。そこで注目したいのが「認定 長期 優良 住宅」です。しかし、「認定 長期 優良 住宅」とは具体的にどのようなもので、どのように確認すれば良いのか、疑問に思っている方もいるのではないでしょうか。この記事では、初心者の方にも分かりやすく、「認定 長期 優良 住宅 確認 方法」について解説します。
長期優良住宅に認定されると、税制上の優遇措置や住宅ローン金利の優遇など、様々なメリットがあります。では、どのようにして「認定 長期 優良 住宅」であることを確認すれば良いのでしょうか。
1. 住宅性能評価書を確認する
「認定 長期 優良 住宅」は、建築基準法に基づいて定められた技術基準を満たし、所管行政庁（都道府県や市町村など）の認定を受ける必要があります。この認定を受けるためには、設計段階で「住宅性能評価」を受けるのが一般的です。この評価の結果が記載された「住宅性能評価書」があれば、その住宅が長期優良住宅の認定を受けている可能性が高いです。
2. 認定通知書をチェックする
長期優良住宅の認定を受けると、所管行政庁から「認定通知書」が交付されます。この認定通知書には、認定番号や認定を受けた住宅に関する情報が記載されています。契約前に、建築業者からこの認定通知書の提示を求め、内容を確認することが重要です。
3. 設計・工事監理報告書で確認する
長期優良住宅の認定を受けるためには、設計段階と工事段階で、それぞれの基準を満たしている必要があります。そのため、設計段階の設計図書や、工事段階の工事監理報告書を確認することで、その住宅が長期優良住宅の基準に沿って設計・施工されているかを確認できます。建築業者にこれらの書類の提示を求め、確認しましょう。
注意点・コツ
- 早めに建築業者に相談を: 長期優良住宅の認定を受けるためには、設計段階からの対応が必要です。家づくりを検討し始めた段階で、建築業者に長期優良住宅の認定を希望することを伝え、相談することをおすすめします。
- 不明点は質問を: 分からないことや疑問点があれば、遠慮なく建築業者に質問しましょう。納得のいくまで説明してもらうことが大切です。
- 複数の業者を比較検討: 複数の建築業者に見積もりを依頼し、それぞれが長期優良住宅への対応についてどのように考えているのか、比較検討することも重要です。
まとめ
この記事では、「認定 長期 優良 住宅 確認 方法」について、住宅性能評価書、認定通知書、設計・工事監理報告書の3つの方法を中心に解説しました。これらの書類を確認することで、その住宅が長期優良住宅の認定を受けているかどうかを把握することができます。長く安心して住める家を手に入れるために、ぜひこの記事を参考に、しっかりと確認を行いましょう。