「暮らしの方法まとめ」記事
新築や中古の住宅購入を検討しているけれど、「認定住宅」って言葉は聞いたことあるけど、具体的にどんな家で、どうやって確認すればいいんだろう？ そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、初めての方でも理解しやすいように、認定住宅の確認方法について分かりやすく解説していきます。快適な住まい選びのために、ぜひ参考にしてください。
1. 住宅性能評価書を確認する
認定住宅かどうかを判断する最も基本的な方法は、住宅性能評価書を確認することです。住宅性能評価書には、住宅の性能に関するさまざまな情報が記載されており、その中に「長期優良住宅」や「低炭素住宅」といった認定の有無も明記されています。不動産業者や建築業者に住宅性能評価書の提示を求め、しっかりと確認しましょう。もし、住宅性能評価書がない場合は、認定を受けている可能性は低いと考えられます。
2. 建築確認済証と検査済証をチェックする
新築住宅の場合、建築確認済証と検査済証が発行されます。これらの書類には、その住宅が建築基準法に適合していることを証明する情報が記載されています。長期優良住宅などの認定を受けている場合、これらの書類にその旨が記載されることがあります。これらの書類も、不動産業者や建築業者に提示を求め、確認しましょう。
3. 重要事項説明書で詳細をチェック
中古住宅の場合、重要事項説明書に認定住宅に関する情報が記載されていることがあります。売買契約前に、重要事項説明書をしっかりと確認し、認定住宅に関する記述がないかチェックしましょう。不明な点があれば、不動産業者に質問し、納得いくまで説明を受けてください。
注意点とコツ
- 信頼できる業者を選ぶ: 認定住宅について詳しく、適切な情報を提供してくれる信頼できる不動産業者や建築業者を選びましょう。
- 不明点は質問する: 疑問点があれば、遠慮なく質問しましょう。専門用語や難しい言葉も、丁寧に説明してもらいましょう。
- 複数の物件を比較検討する: 複数の物件を比較検討し、それぞれの認定状況や性能を比較することで、より自分に合った住宅を見つけることができます。
まとめ
この記事では、認定住宅の確認方法について、住宅性能評価書の確認、建築確認済証と検査済証のチェック、重要事項説明書の確認という3つの方法をご紹介しました。認定住宅は、高い性能と快適性、そしてさまざまなメリットをもたらす可能性があります。これらの確認方法を参考に、安心して住宅選びを進めてください。