「暮らしの方法まとめ」記事「手付 金 返し て もらう 方法」
マイホームの購入や賃貸契約を検討している最中、様々な事情で契約をキャンセルせざるを得なくなることもありますよね。そんな時、頭を悩ませるのが「手付金」の存在です。「支払った手付金は戻ってくるのだろうか…？」と不安に思う方も少なくないでしょう。本記事では、手付金を返してもらうための方法について、初心者の方にもわかりやすく解説していきます。
手付金を取り戻すための3つの方法
手付金を返金してもらうためには、いくつかの条件や方法があります。ここでは、代表的な3つのケースをご紹介します。
1. 契約内容の確認：契約書を隅々までチェック！
まず最初に行うべきことは、不動産売買契約書や賃貸借契約書の内容をしっかりと確認することです。契約書には、契約解除に関する条項（違約金や手付金の取り扱いなど）が明記されています。契約内容によっては、手付金が返金される場合もあれば、一部が没収される場合、または全額が没収される場合があります。特に「契約解除の場合の条項」を注意深く読み、ご自身の状況がどのように当てはまるのかを理解しましょう。
2. 契約不履行による解除：相手側の落ち度を証明！
相手側に契約不履行があった場合、手付金を返金してもらえる可能性が高まります。例えば、売主が約束した期日までに物件を引き渡せない、または物件に重大な瑕疵（欠陥）が見つかった場合などが該当します。この場合、証拠となる書類や写真などを保管し、弁護士などの専門家に相談して、法的な手続きを進めることが有効です。
3. 特約事項の活用：特別な取り決めを！
契約時に、手付金の返還に関する特約を盛り込むことも可能です。例えば、「〇〇日以内に融資が承認されなかった場合は、手付金を全額返還する」といった特約があれば、万が一の事態にも対応できます。契約前に、不動産業者や売主とよく話し合い、ご自身の状況に合わせた特約を設けることを検討しましょう。
注意点・コツ
手付金を返してもらうためには、以下の点に注意しましょう。
- 早めの行動: 契約解除を決めたら、できるだけ早く相手方に連絡し、書面で通知を行いましょう。
- 証拠の確保: 交渉や訴訟に備えて、やり取りの記録（メール、手紙など）や関連書類を保管しておきましょう。
- 専門家への相談: 不安な点や疑問点があれば、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをおすすめします。
まとめ
手付金を返してもらう方法は、契約内容や状況によって異なります。契約書をしっかりと確認し、相手側の不履行があった場合は、証拠を揃えて適切に対処しましょう。不安な場合は、専門家に相談し、適切なアドバイスを受けることが重要です。諦めずに、ご自身の権利を守りましょう。