固定資産税、毎年払うものだから少しでも安く済ませたいですよね。家計への負担を減らすためにも、何かできることはないのかと悩んでいる方も多いのではないでしょうか。この記事では、固定資産税を少しでも安くする方法を、初心者の方にもわかりやすく解説します。
固定資産税を安くする方法：3つのステップ
固定資産税を安くする方法はいくつかあります。今回は、比較的取り組みやすい3つの方法をご紹介します。
1. 減免制度や特例措置の確認
まず確認したいのは、固定資産税の減免制度や特例措置です。自治体によっては、特定の要件を満たした場合に固定資産税が減額される制度があります。例えば、
- 新築住宅の減額: 居住用の新築住宅は、一定期間固定資産税が減額されます。
- バリアフリー改修工事: 高齢者や障害者のいる住宅に対するバリアフリー改修工事を行った場合、固定資産税が減額されることがあります。
- 省エネ改修工事: 省エネ性能を高めるための改修工事を行った場合も、減額対象となる場合があります。
これらの制度を利用するには、事前に申請が必要な場合が多いので、お住まいの地域の自治体の情報を確認しましょう。自治体のウェブサイトや窓口で確認できます。
2. 評価額の見直しを検討
固定資産税は、土地や家屋の評価額に基づいて計算されます。この評価額は、3年に一度「評価替え」という作業で更新されます。しかし、建物の老朽化や土地の形状などによっては、評価額が実際よりも高く評価されている可能性があります。
もし評価額に疑問がある場合は、自治体に対して「審査の申出」を行うことができます。ただし、申出が認められるためには、評価額の誤りを証明する根拠を示す必要があります。専門家である不動産鑑定士に相談することも検討しましょう。
3. 固定資産税の支払方法の見直し
固定資産税の支払い方法によっては、お得になる場合があります。例えば、口座振替を選択すると、割引が適用される自治体があります。また、クレジットカードでの支払いも可能です。クレジットカードのポイントを貯めることで、間接的に税金を安くする効果も期待できます。
注意点・コツ
固定資産税を安くする方法を実践する際には、いくつかの注意点があります。まず、制度や特例措置は自治体によって異なります。必ずお住まいの地域の情報を確認しましょう。また、申請期限がある場合もあるので、早めに情報を収集し、手続きを進めることが重要です。評価額の見直しを行う場合は、専門家への相談も検討し、客観的な根拠を準備しましょう。
まとめ
この記事では、固定資産税を安くするための3つの方法を紹介しました。減免制度や特例措置の確認、評価額の見直し、そして支払い方法の見直しなど、様々なアプローチがあります。ご自身の状況に合わせて、できることから始めてみましょう。固定資産税に関する情報を積極的に収集し、賢く税金を管理することが大切です。