「暮らしの方法まとめ」記事: 仲介手数料を安くする方法
賃貸物件を探しているけど、初期費用って結構かかりますよね？特に、仲介手数料は家賃の1ヶ月分＋消費税がかかるのが一般的で、結構な負担になります。でも、実は少し工夫することで、この仲介手数料を安くできる可能性があるんです。今回は、賢く仲介手数料を節約する方法を3つご紹介します。
1. 仲介手数料無料や割引の物件を探す
最も手軽な方法は、仲介手数料が無料、または割引になっている物件を探すことです。最近では、仲介手数料無料の物件も増えてきました。これは、大家さんが直接募集をしている場合や、不動産会社が自社管理物件を積極的に扱っている場合などに見られます。
- 探し方のコツ: 不動産会社のウェブサイトや、賃貸物件検索サイトで「仲介手数料無料」などのキーワードで検索してみましょう。また、気になる物件が見つかったら、必ず仲介手数料について確認することが大切です。
- 注意点: 仲介手数料無料の場合、他の費用が高めに設定されている可能性もあります。総額で費用を比較し、お得かどうかを検討しましょう。
2. 複数の不動産会社を比較検討する
同じ物件でも、不動産会社によって仲介手数料が異なる場合があります。複数の不動産会社に見積もりを依頼し、比較検討することで、少しでも安い手数料で契約できる可能性があります。
- 探し方のコツ: 気になる物件を扱っている不動産会社をいくつかピックアップし、それぞれに問い合わせて見積もりを取りましょう。
- 注意点: 不動産会社によっては、仲介手数料の上限が決まっている場合があります。必ず上限額を確認し、法外な手数料を請求されることがないように注意しましょう。
3. 自分で物件を探す（DIY賃貸）
自分で大家さんに直接交渉したり、賃貸情報サイトを通じて直接契約したりすることで、仲介手数料を支払わずに済むケースもあります。これを「DIY賃貸」と呼ぶこともあります。
- 探し方のコツ: 大家さんと直接やり取りできる物件を探すには、大家さん向けの賃貸情報サイトを利用したり、物件の看板に直接連絡先が記載されている場合などに直接連絡を取ってみるのも一つの方法です。
- 注意点: DIY賃貸は、契約手続きやトラブル対応などを自分で行う必要があります。賃貸契約に関する知識がある程度必要となるため、自信がない場合は、専門家（弁護士など）に相談することも検討しましょう。
注意点・コツ
仲介手数料を安くする方法を選ぶ際は、以下の点に注意しましょう。
- 物件の質: 手数料が安いからといって、物件の質やサービスが悪いとは限りませんが、念入りに内見し、物件の状態や契約内容をしっかりと確認しましょう。
- 契約内容: 契約前に、仲介手数料以外の費用（礼金、敷金など）も確認し、総額で比較検討しましょう。
- 信頼できる不動産会社: 信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。口コミや評判を参考にしたり、担当者の対応などを確認しましょう。
まとめ
今回は、仲介手数料を安くする方法を3つご紹介しました。これらの方法を参考に、賢く賃貸物件を探し、初期費用を節約しましょう。それぞれの方法にはメリット・デメリットがありますので、ご自身の状況に合わせて最適な方法を選んでください。素敵な新生活を送れますように！