引っ越しや不動産売買を検討しているけれど、「仲介手数料って高いな…」「少しでも安くする方法はないのかな？」と感じている方は多いのではないでしょうか。確かに、仲介手数料は意外と大きな出費になりますよね。この記事では、そんな悩みを解決するために、仲介手数料を安くする方法について、初心者の方にも分かりやすく解説していきます。
それでは、具体的な方法を3つ見ていきましょう。
1. 仲介手数料無料（0円）の物件を探す
最もシンプルで効果的な方法は、仲介手数料無料の物件を探すことです。不動産会社によっては、自社で所有している物件や、売主から仲介手数料を受け取る物件の場合、仲介手数料を無料にしていることがあります。
- 探し方のコツ: 複数の不動産会社のウェブサイトを比較検討したり、「仲介手数料無料」などのキーワードで検索してみましょう。注意点としては、仲介手数料が無料の場合、他の費用（例えば、広告料など）が割高になっている可能性も考慮に入れる必要があります。
2. 仲介手数料の値引き交渉を試みる
交渉してみることも、仲介手数料を安くする方法の一つです。法律で定められている仲介手数料の上限は、物件価格によって計算されますが、必ずしも上限一杯を請求しなければならないわけではありません。
- 交渉のポイント: 不動産会社との交渉の際は、他の物件と比較して価格交渉の余地があるのか、仲介手数料以外の費用についても詳しく確認することが大切です。また、時期によっては、不動産会社も値下げに応じやすくなる可能性があります。
3. 不動産会社を比較検討する
複数の不動産会社に見積もりを依頼し、比較検討することも重要です。同じ物件でも、不動産会社によって仲介手数料やサービス内容が異なる場合があります。
- 比較検討のコツ: 複数の不動産会社から見積もりを取り、仲介手数料だけでなく、サービス内容や担当者の対応なども比較検討しましょう。信頼できる不動産会社を選ぶことが、スムーズな取引の鍵となります。
注意点・コツ
- 安さだけを追求しない: 仲介手数料が安いからといって、必ずしも良い不動産会社とは限りません。サービス内容や対応の質も考慮しましょう。
- 契約前に必ず確認: 契約前に、仲介手数料の詳細やその他の費用について必ず確認し、不明な点は質問しましょう。
- 違法な行為はしない: 仲介手数料を不当に安くするために、違法な行為をしないように注意しましょう。
まとめ
この記事では、仲介手数料を安くする方法として、仲介手数料無料物件を探す、値引き交渉を試みる、不動産会社を比較検討する、という3つの方法をご紹介しました。これらの方法を参考に、賢く不動産取引を進めていきましょう。