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IRR（内部収益率）をエクセルで簡単に計算する方法！初心者向け解説
お金に関する意思決定をする際、投資の収益性やプロジェクトの採算性を評価するために「IRR（内部収益率）」という指標が重要になります。しかし、「IRRって何？」「エクセルでどうやって計算するの？」と疑問に思う方もいるかもしれません。この記事では、IRRの基本的な概念を理解し、エクセルを使った具体的な計算方法を、初心者の方にも分かりやすく解説します。
1. IRRとは？ 内部収益率の基本
IRRは、投資やプロジェクトから得られるキャッシュフロー（お金の流れ）の現在価値と、投資額の現在価値が等しくなるような割引率のことです。簡単に言うと、その投資からどれくらいの利回りが期待できるのかを示す指標です。IRRが高いほど、その投資は魅力的であると言えます。
2. エクセルでのIRR計算方法：3つのステップ
エクセルでIRRを計算する方法はいくつかありますが、ここでは代表的な3つの方法を紹介します。
2.1. IRR関数を使う方法
最も簡単で基本的な方法は、エクセルのIRR関数を使うことです。
- キャッシュフローの入力: まず、投資の初期費用（マイナスで入力）と、各期間のキャッシュフローをエクセルに入力します。
- IRR関数の入力: 空いているセルに「=IRR(範囲)」と入力します。「範囲」には、キャッシュフローが入力されたセルの範囲を指定します。例えば、A1からA5までキャッシュフローが入力されている場合は、「=IRR(A1:A5)」となります。
- 結果の確認: Enterキーを押すと、IRRの値が表示されます。
2.2. ゴールシーク機能を使う方法
ゴールシーク機能は、目標値を達成するために必要な値を逆算する機能です。
- NPV（正味現在価値）の計算: まず、NPV（現在価値の合計）を計算します。NPVは、各キャッシュフローをIRRで割り引いたものの合計です。エクセルでは、「=NPV(IRRの初期値, キャッシュフローの範囲)」という関数を使用できます。IRRの初期値は、適当な数値を入力してください。
- ゴールシークの設定: 「データ」タブから「What-If分析」→「ゴールシーク」を選択します。「数式入力セル」にNPVの計算式が入力されているセルを指定し、「目標値」に0を入力します。「変化させるセル」にIRRの初期値が入力されているセルを指定します。
- 計算結果: 「OK」をクリックすると、NPVが0になるようなIRRの値が計算されます。
2.3. 手計算と試算する方法
IRRは数学的に計算できますが、複雑なため、一般的にはエクセルなどのツールを使います。手計算する場合は、キャッシュフローの現在価値の合計が投資額と等しくなるような割引率を試算で探す方法になります。
3. 計算時の注意点とコツ
- キャッシュフローの正確性: IRRの計算結果は、入力されたキャッシュフローの正確さに大きく左右されます。正確な情報を入力することが重要です。
- キャッシュフローの期間: キャッシュフローの期間（年、月など）を統一しましょう。
- 複数解の可能性: 特定のキャッシュフローのパターンでは、IRRが複数解を持つことがあります。計算結果の解釈には注意が必要です。
まとめ
この記事では、IRRの基本的な概念と、エクセルを使った3つの計算方法を紹介しました。IRRを理解し、適切に活用することで、投資判断やプロジェクトの評価に役立てることができます。ぜひ、エクセルを使って、IRRの計算に挑戦してみてください。