irr 計算 方法

「暮らしの方法まとめ」記事: IRR（内部収益率）計算方法

投資の世界に足を踏み入れたけれど、「IRR」って何？難しそう…そう感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。IRR（Internal Rate of Return、内部収益率）は、投資の収益性を測る上で非常に重要な指標です。簡単に言うと、投資から得られる利益を割引率で表したもので、高いほど良い投資と言えます。今回は、初心者の方でも理解できるよう、IRRの計算方法をわかりやすく解説します。

IRRの計算方法はいくつかありますが、ここでは代表的な3つの方法を紹介します。

1. 電卓を使う方法

IRRを計算できる電卓（関数電卓など）を使用する方法です。多くの関数電卓にはIRRを計算する機能が備わっています。

• 手順:

  1. 投資額（初期費用）をマイナスで入力します。
  2. 各期間のキャッシュフロー（収入または支出）を入力します。
  3. 「IRR」ボタンを押すと、IRRが表示されます。

• メリット: 比較的正確で、手軽に計算できます。

• デメリット: 電卓の使い方を理解する必要があり、キャッシュフローの入力に手間がかかる場合があります。

2. Excel（エクセル）などの表計算ソフトを使う方法

Excelなどの表計算ソフトは、IRRの計算に非常に役立ちます。関数を使用することで、簡単に計算できます。

• 手順:

  1. 投資額と各期間のキャッシュフローを列に入力します。
  2. IRR関数（=IRR(範囲)）を使用します。範囲は、キャッシュフローが入力されているセル範囲を指定します。
  3. Enterキーを押すと、IRRが表示されます。

• メリット: データ入力が容易で、複数の投資案件を比較しやすいです。

• デメリット: Excelの操作に慣れていないと、少し戸惑うかもしれません。

3. オンラインIRR計算ツールを使う方法

インターネット上には、無料で使えるIRR計算ツールが多数存在します。

• 手順:

  1. ツールにアクセスし、投資額と各期間のキャッシュフローを入力します。
  2. 計算ボタンを押すと、IRRが表示されます。

• メリット: 簡単で、専門知識がなくても計算できます。

• デメリット: ツールの信頼性には注意が必要です。

注意点と計算のコツ

• キャッシュフローの正確性: IRRの計算は、キャッシュフローの正確性に大きく左右されます。収入と支出を正確に把握しましょう。
• 複数解の可能性: IRRは、複数の解を持つ場合があります。計算結果が複数表示された場合は、注意が必要です。
• 他の指標との組み合わせ: IRRだけでなく、他の指標（NPV、回収期間など）と組み合わせて、総合的に投資を評価しましょう。

IRR計算は、投資判断の重要なツールです。これらの方法を参考に、ご自身の投資に役立ててください。計算方法を理解し、賢く投資を行いましょう。