快適な暮らしを送るために、新築や中古住宅の購入を検討している方は多いでしょう。その際、光熱費を抑え、環境にも優しい「省エネ基準適合住宅」に興味を持つ方もいるのではないでしょうか。しかし、「省エネ基準適合住宅」と聞いても、具体的にどのように確認すれば良いのか分からないという方もいるかもしれません。
この記事では、初めて省エネ住宅について知る方にも分かりやすく、省エネ基準適合住宅であるかを確認するための方法を解説します。
省エネ基準適合住宅かどうかを確認する方法は、主に以下の3つです。
1. 住宅性能評価書を確認する
新築住宅の場合、住宅の性能を客観的に評価する「住宅性能評価制度」を利用している場合があります。この制度では、断熱性や気密性など、建物の省エネ性能を評価し、その結果を「住宅性能評価書」として交付します。
住宅性能評価書には、省エネ基準への適合状況が明記されているため、これをチェックすることで、省エネ基準適合住宅かどうかを確認できます。住宅性能評価書は、設計段階と建設段階の2回に分けて評価されることが一般的です。
2. 建設住宅性能評価書がない場合の確認方法
住宅性能評価書がない場合でも、省エネ基準適合住宅かどうかを確認する方法はあります。
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設計図書・仕様書を確認する: 建物の設計図書や仕様書には、断熱材の種類や厚さ、窓の種類など、省エネ性能に関わる情報が記載されています。これらの情報を確認し、省エネ基準に適合する仕様になっているかを確認できます。
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建設会社・販売業者に問い合わせる: 建設会社や販売業者に直接、省エネ基準への適合状況について問い合わせることも有効です。専門的な知識を持つ担当者から、具体的な説明を受けることができます。
3. 中古住宅の場合の確認方法
中古住宅の場合は、新築住宅よりも確認が難しい場合があります。
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既存住宅状況調査を利用する: 既存住宅状況調査は、建物の劣化状況や欠陥の有無を調査するものです。この調査の際に、断熱性能や窓の性能など、省エネに関わる部分についても確認してもらうことができます。
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売主または仲介業者に問い合わせる: 中古住宅の場合でも、売主や仲介業者に省エネ性能に関する情報を問い合わせることができます。過去の断熱改修の有無や、省エネ性能に関する資料の有無などを確認してみましょう。
注意点・コツ
省エネ基準は、改正されることがあります。そのため、住宅がどの時点の省エネ基準に適合しているのかを確認することも重要です。また、省エネ性能は、建物の構造だけでなく、設備の性能や使用方法によっても左右されます。
まとめ
省エネ基準適合住宅かどうかを確認する方法はいくつかあります。住宅性能評価書、設計図書、建設会社への問い合わせなどを通じて、確認することが可能です。中古住宅の場合は、既存住宅状況調査などを活用しましょう。省エネ基準適合住宅を選ぶことで、光熱費を抑え、快適な暮らしを送ることに繋がります。ぜひこれらの情報を参考に、理想の住まいを探してみてください。