暮らしの方法まとめ: 建設 住宅 性能 評価 書 取得 方法
新築や中古の住宅購入を検討しているけれど、「住宅の性能ってどう評価されるんだろう？」「安心して住める家ってどう見分けるの？」と悩んでいませんか？ 住宅の性能を客観的に評価する「建設住宅性能評価書」というものがあるのをご存知でしょうか。この書類があれば、住宅の品質や性能が数値で示され、安心して住宅選びを進めることができます。今回は、この「建設 住宅 性能 評価 書 取得 方法」について、初心者の方にも分かりやすく解説していきます。
それでは、具体的にどのようにして建設住宅性能評価書を取得できるのか、その方法を3つご紹介します。
1. 住宅を建てる際に、設計・建設業者に依頼する
新築住宅の場合、設計・建設業者に依頼するのが最も一般的な方法です。多くの場合、業者は最初から性能評価書の取得を視野に入れて設計・建設を進めます。契約時に、性能評価書の取得を希望する旨を伝えましょう。評価機関への申請手続きや費用なども、業者を通じて行われることが一般的です。
2. 既存住宅の場合、既存住宅向けの評価機関に依頼する
中古住宅の場合でも、建設住宅性能評価書を取得することは可能です。ただし、新築とは異なり、既存住宅向けの評価機関に依頼する必要があります。まずは、評価を依頼したい物件の情報を評価機関に伝え、評価が可能かどうか確認します。その後、評価機関の専門家が実際に物件を調査し、評価書を作成します。
3. 自分で申請を行う
専門知識がある方や、DIYで住宅を改修した場合は、自分で評価機関に申請することも可能です。この場合、評価に必要な書類を揃え、評価機関の指示に従って手続きを進めます。ただし、専門的な知識が必要となるため、事前にしっかりと情報収集を行うことが重要です。
次に、建設住宅性能評価書を取得する際の注意点や、よりスムーズに進めるためのコツをご紹介します。
注意点とコツ
- 費用について: 評価書の取得には費用がかかります。新築の場合は、設計・建設費用に含まれる場合もありますが、別途費用が発生することもあります。中古住宅の場合は、評価機関に支払う費用が発生します。事前に費用を確認しておきましょう。
- 評価項目について: 建設住宅性能評価書には、構造の安定性や断熱性能など、様々な評価項目があります。自分が重視する性能項目について、事前に確認しておきましょう。
- 信頼できる業者選び: 業者に依頼する場合は、信頼できる業者を選ぶことが重要です。実績や評判、説明の丁寧さなどを比較検討し、納得のいく業者を選びましょう。
まとめ
今回は「建設 住宅 性能 評価 書 取得 方法」について、3つの取得方法と注意点、コツをご紹介しました。建設住宅性能評価書は、住宅の性能を客観的に評価する重要な書類です。住宅選びを検討している方は、ぜひこの情報をご参考に、安心・安全な住まい選びにお役立てください。