住宅 性能 評価 書 取得 方法

「暮らしの方法まとめ」記事: 住宅性能評価書 取得方法 新築住宅の購入や中古住宅のリフォームを検討している方の中には、「住宅性能評価書」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。「住宅性能評価書って何？」「取得って難しそう…」そう感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。実は、住宅性能評価書は、住宅の性能を客観的に評価し、安心して住宅選びや改修を進めるための強力なツールです。この記事では、住宅性能評価書の取得方法について、初心者の方にもわかりやすく解説していきます。 住宅性能評価書は、主に以下の3つの方法で取得できます。 ### 1. 建設住宅性能評価（新築住宅の場合） 新築住宅を購入する際、多くの場合、住宅会社が建設住宅性能評価を申請します。これは、設計段階と建設段階で評価が行われ、住宅の性能に関するさまざまな項目が評価されます。評価結果は等級や数値で示され、住宅の性能を客観的に把握できます。住宅会社に依頼することで、必要な手続きを代行してもらえるため、比較的容易に取得できます。 ### 2. 既存住宅性能評価（中古住宅の場合） 中古住宅の場合、売買やリフォームを検討する際に、既存住宅性能評価を利用できます。この評価は、住宅の現況を評価するもので、購入前に住宅の性能を把握したり、リフォームの計画を立てる際の参考にしたりできます。評価は、専門の評価機関に依頼し、住宅診断士による調査と評価を経て行われます。 ### 3. 自己評価（簡易的な場合） 必ずしも公的な評価書が必要でない場合、自分自身で住宅の性能を評価することも可能です。例えば、国土交通省の「住まいの情報発信ポータル」などには、住宅の性能に関する情報や、自己評価のヒントとなる情報が掲載されています。ただし、これはあくまで自己評価であり、公的な証明にはなりません。 ### 注意点・コツ 住宅性能評価書の取得には、費用や時間がかかる場合があります。特に、専門機関への依頼が必要な場合は、事前に費用と手続きについて確認しておきましょう。また、住宅性能評価書は、住宅の性能を証明するものですが、必ずしも完璧なものではありません。評価項目によっては、評価対象外の性能もあるため、注意が必要です。住宅会社や評価機関とよく相談し、自分のニーズに合った評価を選択することが重要です。 ### まとめ 住宅性能評価書の取得は、住宅選びやリフォームを成功させるための重要なステップです。今回ご紹介した方法を参考に、ご自身の状況に合わせて最適な方法を選びましょう。住宅性能評価書を活用して、より快適で安心な住まいを手に入れましょう。